Soluciones · Banca e hipotecario
Riesgo natural de la garantía durante la vida del crédito
Un crédito hipotecario dura veinte años y el inmueble que lo respalda no se mueve de sitio. La pregunta no es qué pasa hoy, sino qué probabilidad hay de que ese sitio sufra un evento antes de que el crédito se termine de pagar, y cuánto vale la garantía después. Rixkia responde eso, punto por punto y para la cartera entera.
Los peligros que te tocan
Terremoto
La probabilidad de al menos un sismo fuerte en el horizonte del crédito sale de la recurrencia ajustada: es el dato que falta en casi todos los modelos hipotecarios peruanos, que lo tratan como un imponderable.
Huaicos
Un inmueble en el cono de deyección de una quebrada activa puede perder su valor de realización de golpe, y el banco suele enterarse el día del huaico.
Inundación fluvial
La franja inundable condiciona la tasación y la asegurabilidad de la garantía durante todo el plazo.
Tsunami
En la costa, una garantía dentro de la carta oficial de inundación tiene un problema de asegurabilidad que acaba siendo del crédito.
Qué te da Rixkia
La cartera hipotecaria evaluada
El índice de exposición de cada garantía, ordenado de peor a mejor, para saber qué concentración tiene y dónde está.
CarteraProbabilidad en el plazo del crédito
El estudio traduce la recurrencia al horizonte que le importa: la probabilidad de un sismo fuerte en 20 años, no en un año cualquiera.
EstudioEl acierto, publicado
Cuánto acierta el sistema y cuánto falla, caso por caso y en tendencia. Es lo que su área de modelos necesita para aprobar una fuente de datos, y no lo publica ningún otro proveedor del mercado peruano.
DesempeñoEs información de exposición del sitio, no una calificación del deudor ni una recomendación de aprobar o rechazar. La decisión de crédito sigue siendo suya; lo que cambia es que ahora incluye el terreno.